정부가 2025년 들어 본격적으로 수도권과 규제지역의 주택담보대출(주담대)에 대한 관리수준을 강화하고 있다.이는 부동산 시장의 과열 징후를 사전에 차단하고, 무리한 가계부채 증가를 억제하기 위한 조치로 해석된다.최근 집값 반등 조짐이 나타나는 가운데, 금융당국은 특히 서울과 수도권을 중심으로 한 투기적 수요를 억제하고 실수요자 중심의 대출만 허용하겠다는 기조를 명확히 하고 있다.이번 조치는 단순히 대출 문턱을 높이는 데 그치지 않고, 대출 용도, 상환능력, 지역 요건에 따른 세분화된 심사체계 도입 등 전방위적인 관리 체계 강화로 이어지고 있다. 특히 규제지역 내 투기심리 억제를 위한 DSR·LTV 기준 재조정, 2금융권 대출 회피 방지, 대출 심사 투명성 강화 등 정밀 조치들이 병행되고 있다.수도권·규제..